RUA PRETÓRIA – VILA FORMOSA/ANÁLIA FRANCO

💥 *OPORTUNIDADE NO ARES DA PRAÇA! ÚLTIMO ANDAR E FACE NORTE* 💥

Lindo apartamento de 68m² no 24º andar (último andar), com a melhor iluminação e total privacidade! Excelente localização na *Rua Pretória* (Vila Formosa / Anália Franco).

📐 O imóvel conta com:
• 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Sala ampla para 2 ambientes
• Varanda gourmet integrada
• Móveis planejados na cozinha, dormitórios e banheiros
• 2 vagas de garagem + 1 depósito privativo (diferencial na região!)

💰 *Valores:*
• Venda: *R$ 980.000,00*
• Condomínio: R$ 800,00
• IPTU: R$ 250,00
Documentação 100% em ordem. Aceita financiamento!

*Lazer e Convivência*

• Academia: Espaço equipado para treinos e musculação.
• Piscina: Opções de piscina adulto (com deck molhado) e piscina infantil.
• Salão de Festas: Ambiente para eventos e comemorações.
• Espaço Gourmet / Churrasqueira: Áreas equipadas para confraternizações e churrascos.
• Salão de Jogos: Espaço para entretenimento e jogos.
• Quadra Esportiva: Quadra para prática de esportes.
• Sauna e Repouso de Sauna: Espaço de relaxamento.
• Brinquedoteca: Espaço recreativo interno para crianças.
• Playground e Pista de Carrinho: Áreas de lazer ao ar livre para os pequenos.
• Praça das Babás e Sala de Leitura: Espaços de apoio e convivência tranquila.
• Área Verde / Jardim: Espaços arborizados no terreno do condomínio.

*Infraestrutura e Segurança*

• Portaria 24 horas: Controle de acesso e segurança constante.
• Bicicletário: Espaço para guardar bicicletas.
• Gerador: Equipamento para atendimento de energia em áreas essenciais.
📲 Agende uma visita e venha conhecer a vista espetacular desse imóvel!