RUA MOISÉS MARX, 01 – VILA MATILDE

*Studio Novinho e Nunca Habitado na Vila Matilde – 250m do Metrô! Excelente Oportunidade!!!*

Oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões que mais valoriza na Zona Leste! Este studio está *100% pronto para morar,* com acabamento em porcelanato de primeira linha e bancada em pedra de granito. É entrar e mobiliar do seu jeito.

Área Privativa 20,76 m²
Dormitórios: 1 dormitório (formato Studio)
Banheiro: 1 banheiro com ventilação natural (raridade em studios!)
Vaga de Garagem: Sem vaga
Estado: Zerado, nunca habitado
Acabamento Porcelanato instalado e pia com pedra de granito lateral

*Custos Fixos Baixos*
Condomínio R$ 257,00
IPTU (2026) Isento / Sem IPTU

*O Condomínio (Residencial Syrah)*
Torre única com apenas 9 pavimentos e 26 apartamentos, garantindo muito mais privacidade e sossego.
• 🛗 Elevador e total acessibilidade
• 🎉 Salão de festas
• 🥩 Churrasqueira para momentos de lazer
• ☀️ Solarium (espaço para tomar sol e relaxar)
• 🚲 Bicicletário

*Localização Estratégica*
• Mobilidade Perfeita: Apenas 250 metros das estações de *metrô Penha e da futura estação Aricanduva* . Próximo também ao *metrô Vila Matilde.*